Si riducono i tempi di attesa per la vendita di un immobile

Nomisma, Osservatorio sul mercato immobiliare, ha reso noto che il 2016 si è chiuso con 517.164 transazioni a livello nazionale, registrando un aumento che supera del 20% i dati registrati nel 2015.

Le previsioni relative al 2017 lasciano emergere che le transazioni potrebbero essere pari a 552.600, con un aumento del 6,9% rispetto al 2016. I numeri per il 2018 e il 2019 sono rispettivamente 579.750 e 612.300.

Secondo quanto riportato da www.mark-up.it, Giuseppe Crupi, amministratore delegato di Abitare co., ha dichiarato che gli immobili collocati fuori dalle città sono stati interessati da un calo di prezzi (-0,8% nelle grandi città, -1,9% nei capoluoghi di provincia e -1,2% nell’hinterland). A fare eccezione restano Milano, Firenze, Bologna e Verona, che in taluni casi hanno registrato addirittura un rialzo.

Un altro dato positivo che caratterizza il mercato immobiliare è la riduzione dei tempi di attesa per la vendita, soprattutto nelle città principali dove si è passato dai dieci ai sei-sette mesi.

Giuseppe Crupi di Abitare co. ha affermato come Milano sia la città italiana che più di tutte guida la ripresa del settore immobiliare nell’ambito residenziale. L’andamento del capoluogo lombardo è stato trainato sicuramente dagli effetti di Expo 2015, dai tassi di interesse particolarmente bassi e dalle agevolazioni fiscali previste dalla legge di bilancio 2017.

La fascia di età dei migliori compratori va dai 35 e 44 anni (34,1%). Seguono gli under 35 (30,5%), i 45-60enni (24,4%) e i pensionati (11%).

In primis il boom dell’acquisto riguarda la prima casa (76,5%), segue l’acquisizione di un immobile con l’intenzione di farne un buon investimento (17,5%) o la casa delle vacanze (6%). Oltre il novanta per cento degli under 35 e il 61,5% degli over 55 acquista l’immobile per viverci.

Sono propensi all’acquisto per l’investimento infine, i 35-55enni, grazie ad una maggiore disponibilità economica e alla possibilità di acquistare casa, quasi sempre, senza dover accendere un mutuo.

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